«Не согласен с решением огульно сносить дома» — Игорь Шпектор

Общественник посетил объекты, признанные самостроем, в городах Краснодарского края

В адрес Общественной палаты России пришло около 20 жалоб из Краснодарского края по проблемам обманутых дольщиков.

Председатель Комиссии Общественной палаты России по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор посетил Юг России, побывал на самострое Анапы, Геленджика и Краснодара.

«Вопрос по обманутым дольщикам в Краснодарском крае и Адыгее стоит очень остро. Нами были осмотрены объекты, по которым принимаются решения о сносе. Мы провели встречи с мэрами городов, с прокуратурой и самими дольщиками. Все эти объекты — самострой, люди вступали в строительные кооперативы, ничего не подозревая. А потом это все назвали самовольным строительством, — комментирует ситуацию Игорь Шпектор. — Я считаю, что во всем виноваты администрации этих городов и краевая администрация. Был абсолютно неконтролируемый беспредел. Не выдавались разрешения на строительство жилого дома, подключение к инженерным коммуникациям. Этажность заявлялась одна, а по факту оказывалась другая. И когда все это обнаружилось, начались суды. А люди вложили свои последние деньги: кто материнский капитал, а кто-то брал ипотеку на это строительство. Среди обманутых людей инвалиды, пенсионеры, многодетные матери — незащищенные категории граждан, которые теперь остались на улице. Ситуация крайне острая».

Например, Татьяна Шубина купила квартиру в ЖК «Юбилейный» г. Краснодаре. По документам эта стройка оказалась не жилым комплексом, а двухэтажным офисным зданием. В 2016 году судом было выдано постановление о сносе постройки, но этого до сих пор не сделали. Еще два года после этого квартиры продолжали продавать. Сейчас дольщики хотят завершить стройку. Однако мнения владельцев квартир разделились: некоторые хотят материальной компенсации.

Похожая история и в жилом комплексе «Столичный парк», где шесть лет назад застройщик оставил 10 домов недостроенными и уехал. Жильцы создали собственные ТСЖ каждого из домов и стали их достраивать сами. Однако возникла сложность с теплосетями.

Игорь Шпектор совместно с директором департамента строительства Краснодара Максимом Карпенко встретились с собственниками жилья, чтобы решить, как лучше достроить эти дома.

«Когда принимается решение собственников, обязательно надо зафиксировать состояние дома. Условно 40 процентов проголосовали, поддержали смету, приняли решение достраивать», — рассказывает Максим Карпенко.

Дольщики ЖК «Новоселье» поселка Краснодарского также приняли решение достраивать дома. Однако решение суда не дает им этого сделать.

«Здесь, с моей точки зрения, государство должно повернуться лицом к людям. Посчитать эти суммы, оказать всяческого рода содействие. Краевая администрация наблюдала за этим строительством с 2011 года и не предпринимала никаких решительных действий. В результате люди оказались заложниками мошенников и бандитов. На сегодняшний день вопросы по-прежнему не решены. Я считаю, что рассматриваемые нами дома надо отнести к проблемным, чтобы достроить и получить поддержку из федерального бюджета. Необходимо настаивать на том, чтобы профинансировать завершение строительства домов для граждан. Затем через суды признать право собственности, возможно через Верховный суд. Я обращусь к председателю Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Валерию Фадееву с тем, чтобы он ходатайствовал в судах в пользу граждан о признании ими прав собственности. Думаю, что все вместе мы разрешим ситуации по ряду домов», — уверен Игорь Шпектор.

С мэрами городов общественник рассмотрел вопросы пожарной безопасности домов, надежности строительных конструкций, провел проверку качества стройки. По итогам проведенных встреч с руководством региона, Игорь Шпектор отметил, что по его впечатлению, губернатор хочет решить эту проблему, но денег в региональном бюджете нет, тем более необходимых средств нет в муниципальных образованиях.

«В Геленджике построено 16-этажное здание на 420 квартир, в этом жилом доме люди получили ключи и оформили собственность. А там еще не подключены все коммуникации, и людям негде жить. В результате принято решение о сносе этого здания. Считаю, что необходимо пройти проверку по каждому такому дому, чтобы, если будут даны отрицательные заключения, Общественная палата могла, опираясь на документы и реальные факты, понимать, насколько честно местные власти подходят к решению проблемы», — заявил глава отраслевой Комиссии ОП РФ.

Общественник считает, что визуальной проверки строительных объектов недостаточно, надо делать анализ и экспертизу качества бетонных конструкций, проверить фундамент, поддерживающие колоны. По его мнению, лучше где-то усилить опорные конструкции, а не идти по пути полной ликвидации зданий. На некоторых объектах можно привлечь инвестора и создать дополнительные конструкции, произвести ремонтные работы.

«Я встречался с инициативными людьми и видел, что они остались без гроша в кармане и с надеждой получить квартиру. Как можно сносить дом? Это нереально! Власти говорят, что заявлено одно количество этажей, а построили больше. Это имеет место быть не только с одним домом, но и другими объектами. Я это допускаю. В любом случае я не согласен с решением огульно сносить дома. Предлагаю вариант вернуться к исходному проекту, проверить, как проектировался дом», — говорит Шпектор.

«Учитывая, что Президент ставил задачу разобраться с обманутыми дольщиками, я думаю, что мы сумеем решить вопрос на уровне края. Планируем еще раз пообщаться с губернатором, руководством Фонда ЖКХ, отраслевым министром и другими. А я в свою очередь доложу об обстановке Президенту РФ и премьеру. Должны быть даны соответствующие поручения, приняты решения, и не только по Краснодарскому краю, а повсеместно. Важно решить проблемы по обманутым дольщикам. А новые законы уже не дадут в дальнейшем обманывать людей», — заключил общественник.