Светлана Разворотнева предлагает запретить использование нежилых помещений в домах с входом через общий подъезд

«В целях исключения рисков массового инфицирования граждан, проживающих в многоквартирных домах, прошу обратить особое внимание на опасную эпидемиологическую ситуацию, возникшую в связи с незаконным использованием помещений общего имущества в многоквартирных домах (МКД) со стороны некоторых органов власти субъектов РФ и муниципалитетов», — говорится в письме заместителя председателя Комиссии ОП РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению, директора Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой.

Официальные письма члена ОП РФ с описанием возникшей проблемы, касающейся общего имущества МКД в условиях распространения коронавируса, были отправлены министру строительства и ЖКХ России Владимиру Якушеву, министру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Российской Федерации (МЧС России) Евгению Зиничеву, генпрокурору России Игорю Краснову и министру здравоохранения Российской Федерации Михаилу Мурашко.

Прежде всего имеются ввиду нежилые помещения, расположенные в технических подвалах и на первых этажах. Их используют для размещения различных помещений общественного назначения, а вход в них осуществляется со стороны жилых дворов. Особенно острая ситуация возникает, когда вход в подобные общественные помещения — магазины, офисы, бары, хостелы, склады — осуществляется через входную группу жилого подъезда дома и даже общую лестничную площадку.

«Действующие санитарно-эпидемиологические нормы и правила не допускают пересечения путей движения граждан, проживающих в жилом доме с неконтролируемым, проходящим через места общего пользования потоком людей со всех частей города и других регионов. Устройство входов в нежилые помещения, связанные с обслуживанием населения со стороны жилой части МКД, прямо запрещено сводом строительных правил и СанПин. Жилищный кодекс РФ также требует выполнения санитарно-эпидемиологических и противопожарных правил. Нарушение этих норм особенно опасно в условиях пандемии, может способствовать беспрепятственному распространению вируса и опасных инфекций с соответствующими фатальными последствиями», — считает Разворотнева.

Общественница отметила, что, по данным региональных представителей организаций общественного контроля в сфере ЖКХ, примеры незаконного использования нежилых помещений в многоквартирных домах не единичны и имеют место во всех городах, особенно в административных центрах Российской Федерации.

Светлана Разворотнева предлагает запретить эксплуатацию нежилых помещений в МКД в целях, не связанных с облуживанием жилья собственников недвижимости, а также помещений, конструктивные характеристики которых не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.

«Прошу рассмотреть возможность усилить требования строительных и санитарно-эпидемиологических правил в отношении использования нежилых помещений и общего имущества собственников жилья. Предлагаю направить рекомендации органам власти в регионах и муниципалитетах исключить из реестров государственной и муниципальной собственности, отвечающие признакам общего имущества (ст. 36 Жилищного кодекса РФ), возвратив их в законную общедолевую собственность владельцев жилых помещений в МКД», — заключила Разворотнева.