Названы российские регионы — лидеры по развитию индивидуального жилищного строительства

Рэнкинг российских регионов по развитию ИЖС исходя из данных по состоянию на 1 августа 2019 года представлен членом ОП РФ Леонидом Шафировым на полях форума ОП РФ «Сообщество» в Белгороде. Тема форума — «Доступное жилье».

Факторы успеха регионов-лидеров обсуждались в рамках круглого стола «Индивидуальное жилищное строительство. Развитие сельских территорий и малых городов». Модератором круглого стола выступил инициатор создания рэнкинга член ОП РФ Леонид Шафиров.

Регион-лидер

Регион-лидер — Белгородская область. За 7 месяцев 2019 года ввод частных домов в этом регионе составил 0,36 м2 из расчёта на одного жителя.

«Надеюсь, что в рамках и по итогам анализа материалов форума будут выявлены, обобщены и приняты к тиражированию в других регионах лучшие практики органов власти, местного самоуправления, работодателей и общественников Белгородской области, помогающих землякам преодолевать многочисленные барьеры на пути к обретению частных домов», — отметил Леонид Шафиров.

Среди факторов успеха Белгородской области член ОП РФ отметил создание инфраструктуры поддержки индивидуальных застройщиков: Областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства (с 1993 года) и АО Белгородская ипотечная корпорация (с 2004 года). Данные организации оказывают содействие гражданам в строительстве частных домов посредством реализации типовых проектов ИЖД в выбранном районе застройки.

«Рассматривая строительство частного дома как проект домохозяйства, считаю чрезвычайно важным выяснить, какие условия созданы в Белгородской области, чтобы именно здесь домохозяйства жителей реализовывали эти проекты, какие ресурсы предоставляют индивидуальным застройщикам власть, органы местного самоуправления, чтобы проектоустроители могли не только начинать, но и реализовывать проекты», — так проинформировал Леонид Шафиров о задачах, которые должны быть решены в результате обсуждения на форуме «Сообщество».

Регионы-призеры

Кроме того, в топ-10 рэнкинга субъектов Российской Федерации по вводу индивидуальных жилых домов из расчета на одного жителя вошли:

— Липецкая область (0,34 м2 на душу населения),
— Московская область (0,3 м2 на душу населения),
— Ульяновская область (0,28 м2 на душу населения),
— Тамбовская область (0,25 м2 на душу населения),
— Ленинградская область (0,24 м2 на душу населения),
— Калужская область (0,23 м2 на душу населения),
— Пензенская область (0,23 м2 на душу населения),
— Владимирская область (0,22 м2 на душу населения),
— Ярославская область (0,21 м2 на душу населения).

В регионах-призерах показатель ввода частных домов на душу населения превышает среднероссийский в среднем в два раза: в среднем по России введено 0,13 м2 ИЖД на одного жителя за указанный период.

По мнению Леонида Шафирова, результаты рэнкинга нуждаются в дополнительном анализе: где-то регионы лидируют по причине повышенного спроса со стороны жителей мегаполисов на индивидуальные дома в ближайших к мегаполисам пригородам этих регионов, а где-то — это результат системной работы по обеспечению доступности кредитов, займов на цели ИЖС, по обеспечению доступности земельных участков, по обеспечению их объектами инженерной инфраструктуры, по развитию социальной инфраструктуры в местах массового индивидуального жилищного строительства. А где-то ИЖС активно развивается только в результате сложившихся веками потребительских предпочтений, в результате того, что дома строят большой семьей, всем родом, всем соседским сообществом. Для некоторых индивидуальных застройщиков частный дом — дача, а для некоторых — источник дохода, место ведения личного подсобного хозяйства.

Регионы-аутсайдеры рэнкинга

Замыкают рэнкинг регионы, в которых ввод частных домов населением составил менее 0,06 м2 на душу населения: Брянская область и Хабаровский край (по 0,05 м2 на душу населения соответственно), Республика Северная Осетия-Алания, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Ямало-Ненецкий автономный округ (по 0,04 м2 на душу населения в каждом регионе), Камчатский край, Мурманская область (по 0,03 м2 на душу населения в каждом регионе), Амурская область (0,02 м2 на душу населения), Магаданская область (0,01 м2 на душу населения).

«Безусловно, развитие ИЖС — не обязательный рецепт для всех регионов. Необходимо учитывать климатические условия, миграционные потоки. Вместе с тем государственная и муниципальная поддержка ИЖС, когда власть помогает не всем в целом, а конкретному домохозяйству, адресно, должна стать одним из самых используемых инструментов территориального развития, стимулирования экономического роста и социальной поддержки населения в городах, регионах, сельских территориях», — отметил Леонид Шафиров.