«Необходима отдельная программа по капремонту домов культурного наследия» — Игорь Шпектор

В Общественной палате РФ прошло совместное заседание Комитета конгресса по вопросам развития гражданского общества на местном уровне и общественным связям и Комитета конгресса по вопросам жилищно-коммунального хозяйства на тему «Вопросы реализации на местном уровне задач в сфере капитального ремонта и расселения аварийного и ветхого жилья. Взаимодействие с управляющими компаниями и жилищными инспекциями».

Модератором встречи выступил председатель Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, президент Союза городов Заполярья и Крайнего Севера Игорь Шпектор. По его мнению, на сегодняшний день количество аварийного жилья сильно занижено.

«Мы ранее писали письма и провели несколько встреч с руководством страны для того, чтобы сохранить жизнь Фонда реформирования ЖКХ. Выделены средства, чтобы капитальный ремонт и снос аварийного жилья продолжался. Считаю, что данные, которые предоставлены Президенту по количеству аварийного жилья, неверные. Они были искусственно созданы, мэры вынуждены были занижать количество аварийных домов. Я писал Владимиру Путину письмо, в котором обозначил проблему: сегодня аварийного жилья не 12 миллионов квадратных метров, а значительно больше — минимально 24 миллиона квадратных метров», — прокомментировал Игорь Шпектор.

Он заявил, что взносы на капремонт должны исходить из того, что именно необходимо сделать. Отдельная тема — капитальный ремонт домов культурного наследия.

«Меня покритиковали, но я считаю, что не все дома, признанные объектами культурного наследия, являются таковыми. Предлагаю создать отдельную программу совместно с Минкультуры РФ по домам культурного наследия», — сказал общественник.

По мнению члена ОП РФ, тарифы должны быть основаны на реальных ценовых показателях, а нуждающиеся граждане должны получать дотацию от государства: «Нельзя немотивированно снижать тарифы, тем самым банкротя предприятия».

Об организации работы по капитальному ремонту и расселению из аварийного и ветхого жилья рассказал Ирек Ялалов, член Комитета Совета Федерации РФ по экономической политике, экс-глава администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

«В Уфе создана комиссия, которая занимается признанием аварийного жилья подлежащим сносу и ветхим, требующим реконструкции. Всего мы признали 423 дома аварийными. Мы проводим информационно-разъяснительную работу с уфимцами с участием некоммерческих организаций. С 2014 по 2017 год выполнен капремонт в 1380 многоквартирных домах, в текущем году работы завершаются на 551 доме. Ранее в постсоветский период в Уфе такие объемы работ не выполнялись. Сегодня можно наблюдать преображение города в лучшую сторону», — сказал Ирек Ялалов.

Мэр города Братска, заместитель председателя Ассоциации муниципальных образований Иркутской области Сергей Серебренников рассказал о ситуации по переселению из аварийного жилья на территории города Братска: «Братск не является ни областным, ни окружным центром, но имеет уникальную территорию, потому что там проходили пять крупнейших комсомольских строек. Ни один из российских городов не может похвастаться таким количество строек. По программе нам предстояло переселить более девяти тысяч человек — это 150 тысяч квадратных метров жилья. В 2017 году одномоментно строилось 42 многоквартирных дома, для реализации программы мы задействовали механизм покупки квартир на вторичном рынке и выплату компенсаций за изымаемые помещения. На данный момент нам предстоит построить еще девять домов площадью 15 тысяч квадратных метров для примерно 900 человек».

Председатель ассоциации «Совет муниципальных образований Чукотского автономного округа», глава городского округа Анадырь Илья Давиденко в своем выступлении поднял проблемы, которые испытывают северные территории страны.

«Сегодня стоимость жилья в Чукотском автономном округе значительно выше не только среднероссийской, но и средней по Дальнему Востоку. На это влияет неразвитый рынок жилья, удаленность от центра, суровость климатических условий. Также на стоимости жилья сказывается отсутствие базы собственных строительных материалов и сложная, сезонная, дорогая схема доставки грузов. Фактическая сметная стоимость строительства на территории округа — 120 204 рубля за квадратный метр. Однако в Анадыре нет ветхого и аварийного жилья, и основное строительство ведется в селах и районах Чукотки, где средняя стоимость жилья составляет 141 170 рублей за квадратный метр. Между тем рыночная стоимость по нормативам Минстроя — около 40 тысяч рублей, в связи с этим 100 тысяч рублей субъект платит из собственного бюджета», — отметил Илья Давиденко.

Игорь Шпектор согласился с тем, что необходимо дифференцировать нормативы стоимости жилья в зависимости от территории, потому что, например, «цена на квадратный метр в Курске значительно отличается от цены за квадратный метр в Якутии».

Также в качестве одного из способов решения вопроса проведения капитального ремонта участники предложили развитие механизма спецсчетов: собственники жилья открывают специальный счет, куда направляются средства граждан, а затем эти деньги тратятся на те работы, которые сами собственники решили провести.

Заместитель директора департамента городской среды Минстроя России Анна Огурцова рассказала о перспективах расселения аварийного жилья в связи с новым утвержденным проектом министерства.

«У нас уже сейчас утвержден национальный проект “Жилье и городская среда”, целью его является сокращение непригодного для проживания жилищного фонда. Бюджет проекта на шесть лет составляет 507 миллиардов рублей, из которых 432 миллиарда — федеральные средства, 68 миллиардов рублей — региональные и муниципальные средства и порядка семи миллиардов — это внебюджетные источники», — сказала Анна Огурцова.

Подводя итоги встречи, Игорь Шпектор заявил, что результаты заседания войдут в резолюцию и лягут на стол Президенту.

«Это наш принцип, которого мы придерживаемся, когда проходят такие жаркие обсуждения», — заключил Шпектор.