Общественники обратятся в Генпрокуратуру РФ с целью защиты прав участников долевого строительства

В Общественной палате РФ прошел круглый стол «Нарушение прав участников долевого строительства: проблемы и пути решения», в ходе которого рассмотрели проблемные вопросы, связанные с завершением строительства объекта по адресу: г. Москва, ул. Староволынская, д. 12, к. 4, секция 1.

Участники обсудили вопросы определения круга лиц, в том числе основного застройщика, заказчика в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и действующим инвестиционным контрактом, ответственных за это строительство. Также обсуждались наличие оснований получения заказчиком акта ввода в эксплуатацию объекта, безопасность использования объекта и проживания граждан с учетом наличия всех признаков «недостроя» и нарушения прав участников долевого строительства.

Заместитель Секретаря Общественной палаты РФ Александр Музыкантский отметил: «По закону все инвестиции должны быть застрахованы. Если такового договора страхования нет — это нарушение законодательства. Мне кажется, решение суда должно содержать пункт, в котором будет учтена ликвидация акта приема-сдачи в эксплуатацию данного объекта недвижимости, чтобы на него никто больше не ссылался».

Александр Музыкантский также подчеркнул, что необходимо проверить деятельность организации, которая была ответственна за строительство и сдачу в эксплуатацию объекта. Потому что подведомственное учреждение не должно принимать такие решения, в результате которых люди оказываются в подобных ситуациях, пояснил он.

Первый заместитель председателя Комиссии ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Артем Кирьянов считает, что надзорные органы должны уделять особое внимание вопросам градостроительства.

«Сегодняшнее мероприятие в очередной раз показало всю сложность и многогранность проблем, связанных с инвестированием в строительство. Особенно отчетливо мы видим, что контракты, заключенные более 10 лет назад, совершенно не были адаптированы для защиты интересов граждан.

Нам приходится изобретать способы, методы и, в конце концов, ставить вопрос о правовом регулировании, чтобы исправить те нарушения и недоработки, которые по факту вскрываются только сегодня. Здесь мы говорим и о необходимости страхования ответственности перед третьими лицами при строительно-монтажных работах, а также о соблюдении ФЗ № 214, который защищает законные права и интересы граждан при покупке строящихся объектов недвижимости.

Отдельно хотелось бы отметить серьезную роль прокуратуры, которая на сегодняшний день выступает партнером Общественной палаты РФ и самих граждан в защите их прав», — сказал Артем Кирьянов.

Члены ОП РФ планируют написать обращение в Генпрокуратуру РФ для решения финансовых вопросов, связанных с нарушением прав участников долевого строительства и привлечением к ответственности соответствующих лиц.

«Мы полагаем, что именно внимание надзорных органов поможет решить поставленные вопросы», — заявили общественники.

Общественная палата РФ взяла на контроль сложившуюся ситуацию. Организаторами круглого стола выступили Комиссия ОП РФ по безопасности и взаимодействию с ОНК и Комиссия ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ.