Управлять — не значит беспредельничать

21 августа член Общественной палаты РФ Артем Кирьянов встретился с жителями домов 21 корп.1, 2, 3, 4 по ул. Маломосковская г. Москвы. Ранее в ОП поступило коллективное обращение: по словам людей, уже несколько лет они безрезультатно борются с недобросовестными действиями управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт». Стоит отметить, что Артем Кирьянов пригласил на встречу также и представителей данной организации, однако никто не пришел.

Во дворе собралось порядка 30 человек. Люди рассказали члену ОП о том, что «ПИК-Комфорт» препятствует в реализации их законных прав по самостоятельному выбору формы управления жилым комплексом и управляющей компании.

«Долгое время товарищество собственников жилья „Маломосковский“ возглавлял директор „ПИКа“. Все управление было „пиковское“. Мы были этим недовольны», — сообщил старший по подъезду одного из домов. Собственники несколько раз пытались поменять управление, и в 2013 году им удалось провести собрание, набрать необходимый кворум и переизбрать председателя ТСЖ. Кроме того, было принято решение поменять управляющую организацию. По договору с 1 мая прошлого года дома обслуживает ООО «Уют Сервис».

Однако, «ПИК-Комфорт» продолжает выставлять гражданам счета за жилищно-коммунальные услуги (то есть люди получают две платежки: одну от «Уюта», другую — от «ПИКа»). Более того, говорят жители, представители организации портят общедомовое имущество: срезают замки на подвалах, чердаках, устанавливают свои. Для обслуживание дома привлекают «своих» людей: в нескольких домах «посадили своих консьержек, ЧОП „Кодекс“, которое охраняет территорию дома, тоже подведомственно им».

«В настоящее время выбранная нами управляющая организация не может начать работы по подготовке к зиме», — возмущены собственники.

Еще один минус — земля вокруг дома не оформлена в собственность. Жители не могут управлять общедомовой территорией.

Кроме того, пожаловались граждане, ООО «ПИК-Комфорт» пытается действовать «силовым методом». Так, по словам председателя ТСЖ Сергея Градова, в мае этого года на него было совершено нападение. «Меня избили охранники. Это было среди бела дня. Рядом находилась куча людей. Я вызвал участкового. Он пришел и в качестве свидетелей вызвал тех же охранников, которые это совершили, и, конечно, все отрицали. Участковый вынес постановление не заводить дела», — рассказал председатель ТСЖ.

По всем перечисленным фактам собственники обращались в Московскую жилищную инспекцию, межрайонную прокуратуру, управу района. И управа, и Мосжилинспекция подтверждают право собственников на смену компании, незаконность действий «ПИК-Комфорта», но ситуация не меняется. А прокуратура, сообщили люди, просто не реагирует.

Был и суд. В Останкинском районном суде граждане проиграли дело, но подали на апелляцию в Мосгорсуд. Он оказался на стороне собственников.

Однако, «ПИК-Комфорт» на стендах рядом с домами развесил информацию о решении районного суда, а не вышестоящего.

«Люди отстаивают свои права законными методами. Мы наблюдаем явное противодействие со стороны управляющей организации. Я бы даже сказал, что это похоже на рейдерский захват. По-другому сложившуюся ситуацию оценить сложно», — заявил Артем Кирьянов.

В ближайшее время член Общественной палаты обратится к Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке и прокурору г.Москвы Сергею Куденееву с просьбой организовать проверку в отношении бездействия районной прокуратуры. Начальнику ГУ МВД России по г.Москве Анатолию Якунину будет направлено письмо о реакции участкового на избиение гражданина. Также будет подготовлен запрос о проверке ЧОП.

«Еще обязательно напишем Мэру Москвы Сергею Собянину о том, какие недопустимые вещи происходят в столице», — подчеркнул Кирьянов.

Помимо этого, член ОП планирует связаться с юристом, который защищает интересы собственников, чтобы обсудить дальнейшие шаги по помощи жителям.

Общественник уверен, что управляющая организация, которая подобным образом поступает с жителями, ни в коем случае не должна получать лицензию. Напомним, 1 сентября этого года начинается процесс лицензирования УК. Тем, кто ее не пройдет, будет запрещено заниматься данной деятельностью. «Такое поведение даже в единичном случае может послужить для отказа в лицензировании управляющей компании», — считает член Палаты.

«Мы будем держать ситуацию на контроле и делать все, что возможно», — подытожил Кирьянов.