Минстрой предложил ввести запрет на строительство апартаментов

Минстрой намерен утвердить законодательно жилой статус уже возведенных апартаментов, но запретить их строительство в дальнейшем, сообщил заместитель главы ведомства Никита Стасишин. По его словам, за последние полгода в рамках министерства «были разные мнения» по вопросу с апартаментами.

«Что мы с вами будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно — в будущем строить все, что не подходит под жилое. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — сказал Стасишин в ходе своего выступления в Совете Федерации. Подробнее>>

23.11.2020 11:39

Артем Кирьянов

«Неоднократно на площадке ОП РФ поднимались вопросы правового статуса и защиты законных интересов граждан, приобретающих апартаменты. Нами были даны рекомендации по заморозке строительства и мораторию на строительство таких объектов в городах-миллионниках, особенно в центральной части, где преобладает историческая застройка.

Сегодня мы видим, что наконец-то неопределенный правовой статус апартаментов и слабое понимание как городскими властями, так и гражданами рисков, связанных со сделками по апартаментам, привели к определенным решениям.

Пока не уверены, что данная инициатива дойдет до конца на 100 процентов. Возможно, будет разрешено строительство апартаментов в промышленных и бизнес-зонах, то есть в городах с высокой плотностью технологической и коммерческой инфраструктуры.

Возможно, будут еще дополнительные дискуссии. Де-факто это будут квартиры, которые будут продавать под видом нежилой недвижимости, так как в противном случае невозможно будет получить разрешение на строительство.

Относительно амнистии по апартаментам — это вопрос сложный. Есть вариации на эту тему: полная амнистия и перевод всех нежилых помещений, используемых как жилые, в жилые либо частичная (выборочная) амнистия, исходя из социальных обстоятельств покупателя, возможностей инфраструктуры и других факторов.

Важный вопрос заключается в том, как будет использоваться инфраструктура, будет ли она наращиваться и за чей счет.

Сегодня, приобретая право собственности на жилое помещение, человек может претендовать на регистрацию, прописку детей и использование собственности в полном объеме.

Поэтому какие будут исключения из правил в рамках амнистии — покажет время. Но профессиональное сообщество, эксперты и юристы готовы к дискуссии. Не исключено, что такое обсуждение пройдет на площадке ОП РФ».