«Единая Россия» разработает механизмы защиты прав граждан при ИЖС

Несмотря на то, что проблемы доступности жилья в России постепенно решаются, существуют вопросы, которые сейчас не отрегулированы вообще, считает председатель «Единой России» Дмитрий Медведев. Это приводит к ситуациям, когда рынок перестает отвечать запросам людей. Развитие жилищной отрасли обсуждали на совещании с Минстроем, ДОМ.РФ, представителями застройщиков и дольщиков, которое прошло на площадке партии.

«Индивидуальное жилищное строительство является приоритетом и может стать отдельным проектом для партии “Единая Россия”. Поэтому нужно систематизировать всю информацию по этой теме, провести общественное и экспертное обсуждение, а потом в сотрудничестве с нашими коллегами предложить пошаговый план по реализации разработанных мер», — заявил Дмитрий Медведев. Подробнее>>

25.08.2020 17:02

Леонид Шафиров

«Возросшее внимание к ИЖС со стороны правительства, парламентской партии, Совета безопасности страны не может не обнадеживать.

Следует отметить, что Общественной палатой России, региональными общественными палатами по инициативе членов Комиссии ОП РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению в течение последних трех лет уделялось большое внимание вопросам развития индивидуального жилищного строительства. Выработанные в ходе экспертных обсуждений предложения направлялись в правительство страны. Так, в рамках Форума активных граждан “Сообщество” в апреле — октябре 2019 года в городе Махачкале, городе Владикавказе, городе Улан-Удэ, и в городе Белгороде были организованы обсуждения барьеров и препятствий для развития ИЖС, по итогам которых приняты рекомендации Общественной палаты.

Также Общественной палатой подготовлен специальный доклад “Право на жилье есть у каждого”, в котором в том числе сформулированы предложения по развитию индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации.

В 2020 году активное участие в обсуждении возможных мер государственной политики для развития в стране ИЖС приняли региональные общественные палаты, привлеченные членами ОП РФ и региональных общественных палат независимые эксперты. Эксперты и общественники связывают развитие ИЖС в стране с решением следующих задач:

— целью госполитики по развитию ИЖС в стране должны быть не метры вновь построенных индивидуальных жилых домов, а количество россиян, улучшивших свои жилищные условия;

— задачей госполитики должно быть сокращение себестоимости строительства и затрат на эксплуатацию не только вновь возводимых, но и уже построенных индивидуальных жилых домов, их экологичность и долговечность, энергоэффективность;

— развитие ИЖС в стране должно стать государственной задачей, а не только отраслевой задачей Минстроя;

— для выявления барьеров для развития ИЖС необходимо провести анализ статистических данных и опросов населения;

— не отвергая индустриальный способ строительства индивидуальных домов, необходимо содействовать индивидуальному жилищному строительству, которое может выполнять поэтапно, по мере изменения потребностей и возможностей домохозяйств, у которых нет возможности или необходимости покупать готовое жилье в коттеджных поселках;

— для увеличения доступности гражданам ипотечных кредитов для строительства жилья государство должно создать систему гарантийных фондов, которые должны предоставлять кредиторам поручительства за индивидуальных застройщиков;

— необходимо привлекать работодателей, профсоюзные организации, органы местного самоуправления и региональной власти для того, чтобы они помогали сотрудникам в строительстве индивидуальных жилых домов, для этого необходимо на конкурсной основе софинансировать за счет средств федерального бюджета определяемые на конкурсной основе региональные, муниципальные и корпоративные программы развития ИЖС;

— необходимо развивать местную промышленность по производству строительных материалов и готовых домокомплектов;

— госполитика по развитию ИЖС должна предусматривать меры по содействию россиянам в газификации, водоснабжении, электроснабжении их индивидуальных жилых домов;

— в госполитике по развитию ИЖС должны быть предусмотрены меры по созданию автономных источников коммунальных ресурсов;

— государство должно поощрять те банки-кредиторы, которые не только предоставляют кредиты на строительство частных домов, но и оказывают консалтинговые услуги, контролируют целевое использование заемных средств индивидуальными застройщиками;

— развитие ИЖС в моногородах и в приграничных территориях должно стать приоритетом госполитики;

— развитие пригородного ИЖС в Московской и Ленинградской областях не должно быть приоритетным направлением госрасходов на развитие ИЖС;

— приобретению и строительству индивидуальных жилых домов должен отдаваться приоритет при обеспечении льготных категорий граждан жильем за счет бюджета (земские врачи и учителя, сироты, северяне);

— госполитикой должно быть предусмотрено содействие созданию региональных и муниципальных жилищно-строительных кооперативов;

— индивидуальные застройщики должны иметь доступ к информации о всех предлагаемых к продаже земельных участках, находящихся в муниципальной, федеральной, региональной собственности, льготные категории граждан должны получать финансовую помощь на приобретение таких земельных участках;

— госполитикой должно быть предусмотрено создание федерального информационного портала — маркетплейса для поставщиков и подрядчиков всех ресурсов, необходимых для индивидуальных застройщиков жилых домов;

— в рамках соответствующих госпрограмм предлагается предусмотреть приоритетное обеспечение объектами социальной и транспортной инфраструктуры мест массового индивидуального жилищного строительства;

— в рамках госполитики по развитию ИЖС необходимо определить типовые подходы к планировке и благоустройству микрорайонов, поселков ИЖС;

— необходимо создать федеральный реестр типовых проектов индивидуальных домов;

— банки и иные кредиторы проектов домохозяйств по строительству индивидуальных жилых домов должны получить финансовые источники для такого кредитования, для чего необходимо организовать рефинансирование предоставленных банками и жилищно-строительными кооперативами кредитов (займов) на строительство индивидуальных жилых домов».