Владимир Путин пообещал поддержку строительной отрасли

16.04.2020 21:00

Игорь Шпектор

«Я ранее уже говорил о том, что нельзя останавливать стройки. Объекты строительства должны продолжать свою работу и в период карантина с учетом соблюдения всех мер безопасности работников отрасли.

16.04.2020 20:58

Светлана Разворотнева

«Наши мысли полностью созвучны с мыслями Владимира Владимировича и, в том числе, схожие идеи звучали на площадке Общественного совета Минстроя, где обсуждали антикризисные меры. Мы предлагали большой спектр мер по поддержке строительства, и хорошо, что многие из них воплощены. Действительно, мы идем в верном направлении.

Если брать наш специальный доклад «Право на жилье есть у каждого», мы там писали очень много об индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). И сейчас видим, что доклад выпустили – и тут же получаем известия о том, что правительство разрабатывает программу поддержки ИЖС, и там просто вся оценка ситуации и предложения очень созвучны с докладом Общественной палаты.

Хотя первые недели кризиса, может быть, повлияют на реализацию, в том числе, национального проекта «Жилье и городская среда», я глубоко убеждена, что даже если начинать работать в условиях кризиса, спада доходов граждан, можно нацпроект вытащить, и решить проблему доступности жилья для граждан, в том числе, если реализовать те предложения, которые мы в докладе озвучивали. Это система мер, направленных на снижение стоимости жилья, задействования альтернативных источников финансирования типа жилищных кооперативов, это активное наращивание арендного жилья.

Система мер, которая сейчас будет принята, не позволит в период карантина совсем обрушить строительный рынок, потому что велика вероятность, что многие просто уйдут с рынка, если ничего не делать, разорятся, масса людей останется без работы. А эта система мер будет направлена на поддержку отрасли и, в целом, страны.

Главный вызов, который сейчас стоит перед строительной отраслью, - это финансирование работ. Если раньше у застройщиков был доступ к дешевым деньгам дольщиков, что порождало серьезные проблемы с обманутыми дольщиками, то при переходе на проектное финансирование, конечно, эти деньги стали менее доступными для застройщиков. И даже без кризиса пошел спад строительства, просто потому что многие не могли получить кредиты, поэтому нужно предпринимать дополнительные меры для обеспечения строек деньгами.

Правильно, в том числе, сейчас убирать административные барьеры. Это в первую очередь, получение разрешения на строительство, согласование, проблемы, связанные с подключением инфраструктуры, на что тратится огромное количество времени и средств. Это и дешевые земельные участки для застройщика, это обеспечение их коммунальной инфраструктурой.

Хочется надеется, что кризис заставит Правительство все-таки искать новые, более эффективнее пути поддержки строительной отрасли и, самое главное, жилищных проблем граждан. К числу таких мер сейчас я бы отнесла дополнительные источники финансирования для строительной отрасли помимо эскроу-счетов. Мы предлагаем возрождать жилищно-строительные кооперативы, развивать накопительные кооперативы.

Надо решать проблемы, которые тормозят частно-государственное партнерство, в частности, важна тема развития застроенных территорий. Надо дорабатывать законодательство, надо искать новые источники финансирования, надо осваивать новые направления.

Мы видим, что в последнее время Правительство начинает осознавать необходимость этих шагов, об этом мы тоже в докладе писали, поэтому мы надеемся, что во время кризиса, благодаря мерам поддержки, отрасль спасут от разорения, а после кризиса за счет новых инструментов и механизмов можно сделать рывок вперед не только с точки зрения бизнеса, но и с точки зрения доступности жилья».