Путин подписал закон о фонде долевого строительства

Согласно закону, страхование и банковское поручительство ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан в жилищное строительство, сменятся государственным компенсационным фондом. Подробнее>>

Пресс-служба Общественной палаты РФ

01.08.2017 10:20

Артем Кирьянов

«Принятие данного законодательного акта сопровождалось бурным обсуждением как на площадке Государственной Думы, которая провела два раунда парламентских слушаний, так и в Общественной палате, на площадках экспертного сообщества.

К окончательной редакции закона эксперты относятся с осторожностью. В сущности, из огромного массива поправок, предлагаемых участниками рынка, экспертами и, главное, уже обманутыми дольщиками, были приняты лишь несколько. Изменен статус фонда: теперь это будет публично-правовая компания, а не изначально предлагавшаяся некоммерческая организация. Будут присутствовать механизмы парламентского контроля, но, к сожалению, до механизмов общественного контроля деятельности фонда законодатель не дошел.

В итоговом варианте законопроекта не удалось описать механизмы эффективной системы оценки и мониторинга рисков и недопущения недобросовестных застройщиков к страхованию в компенсационном фонде. Страховые компании и банки, осуществлявшие качественную селекцию застройщиков, оказались за бортом процесса. При этом не вполне ясно, на каких основаниях и каким образом вновь создаваемый компенсационный фонд будет принимать взвешенные и профессионально оправданные решения как по застройщикам, так и по объектам. Декларируемый на первом этапе тариф фонда в 1,2% также вызывает вопросы в части экономического обоснования.

В целом представляется, что защита прав и законных интересов участников долевого строительства потребует дальнейших корректировок законодательства в части уточнения параметров деятельности Компенсационного фонда».