RSS Eng

30 января, 2018

RSS

Печать

Почему граждане не могут зарегистрировать объекты недвижимости

В ОП Дагестана представили мониторинг соблюдения административного регламента при предоставлении государственных и муниципальных услуг

Почему граждане не могут зарегистрировать объекты недвижимости

В Общественной палате РД состоялись слушания на тему «О мерах по устранению коррупциогенных факторов при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав», посвященные результатам мониторинга деятельности МФЦ в РД, Управления Росреестра по РД и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД по противодействию коррупции, соблюдению Административного регламента и принципа «одного окна» при осуществлении государственной регистрации и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Комиссия ОП по обеспечению общественного контроля и осуществлению экспертной деятельности проводит мониторинг соблюдения административного регламента при предоставлении государственных и муниципальных услуг территориальными структурами Федеральных органов исполнительной власти и структурами органов власти Республики Дагестан.

В ходе мониторинга установлено, что граждане, обращающиеся с заявлениями на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав как через МФЦ, так и непосредственно в Управление и Филиал, по-прежнему сталкиваются с необоснованными приостановлениями постановки на кадастровый учет, с массовыми нарушениями сроков предоставления услуг, установленных Административным регламентом.

«Прием заявлений на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ведется на первом этаже здания Филиала ФКП по адресу пр-т Акушинского, Научный городок 5 „а“, операторы проверяют личность заявителей, принимают документы и выдают расписки, в которых указан срок готовности пять рабочих дней, при этом они всех заявителей предупреждают, что за документами желательно приходить не через пять дней, а не раньше двух недель. Прибывшим через 2 недели заявителям, вместо готовых документов очень часто вручают уведомления о приостановлении постановки объекта на кадастровый учет, со ссылкой на пункт 7, части 1 статьи 26 ФЗ № 218», — отметил модератор слушаний, председатель комиссии ОП РД по обеспечению общественного контроля и осуществлению экспертной деятельности Наби Ахадов.

По его словам, основанием для приостановления постановки на кадастровый учет почти во всех уведомлениях указывают, что «схема расположения участка не соответствует п. 75, п. 76 приказа № 921», однако не обосновывают, в чем именно заключается это несоответствие и не дают рекомендации по устранению причин приостановления. На уведомлениях нет подписи регистратора и исполнителя, а также контактных данных.

Недовольным гражданам предлагают обратиться в другое окно — к консультантам, а у них ответ один — «у нас нет связи с регистратором, сами ищите выход к нему или оставьте свой телефон, мы выясним и позвоним».

Согласно информации, представленной Филиалом, за 9 месяцев 2017 г. только по Махачкале выдано 981 уведомление о приостановлении постановки на кадастровый учет земельных участков, в основном предназначенных для размещения коммерческих или производственных зданий. Практически во всех уведомлениях поводом для приостановления являются недочеты кадастровых инженеров.

Следующая проблема, с которой сталкиваются граждане, как отметил Наби Ахадов, это определение кадастровой стоимости земельных участков.

«В целях увеличения налоговых поступлений 4 года назад некая оценочная организация под названием ООО „Золотая цифра“, зарегистрированная где-то на Урале, даже не приехав в республику, не изучив местные особенности и рынок земель, дистанционно провела переоценку кадастровой стоимости земельных участков. В результате кадастровая стоимость отдельных земельных участков г. Махачкалы оказалась значительно завышенной, порой выше рыночной, есть примеры, когда кадастровая стоимость земельных участков, расположенных на окраине города, выше, чем в центральной части города. Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости одни обращаются в Комиссию, другие — в суд. И те, и другие говорят, что процедура приведение кадастровой стоимости в соответствие обходится достаточно дорого. Возникает вопрос: Если необоснованное завышение кадастровой стоимости произошло по вине оценщиков, почему исправление их ошибки должны оплачивать пострадавшие, а не сами оценщики?», — добавил Ахадов.

Что касается организации приема граждан в Управлении Росреестра и в Филиале «ФКП Росреестра», то, по словам Ахадова, процесс оставляет желать лучшего.

Руководитель МФЦ Осман Хасбулатов отметил, что все центры Республиканского МФЦ объединены оптико-волоконной сетью в единое электронное пространство.

«Эта система позволяет всем нашим филиалам при оказании услуг осуществлять передачу личных данных заявителя по защищенным каналам. Также обеспечивает единое программное пространство, что позволяет заявителю получить услуги независимо от места регистрации», — отметил он.

По его словам, с помощью оптико-волоконной сети сотрудники экспертного отдела головного МФЦ имеют возможность в режиме реального времени отслеживать работу курирующего филиала, а также контролировать правильность работы сотрудника центра. Хасбулатов рассказал о том, насколько прозрачна система обслуживания клиентов.

«Во всех наших филиалах введена система контроля. А в окнах операционистов центра установлены камеры видеонаблюдения, кроме того, ведется аудио и видеозапись разговора заявителей. Подобный подход гарантирует прозрачность выполнения нашей работы — это современный ответ взяткам и бюрократии», — заявил директор Республиканского МФЦ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по РД Вячеслав Нитенко отметил, что не так много обращений в Комиссию связано с тем, что в субъекте еще не принят закон о налогообложении физических лиц по кадастровой стоимости.

«На сегодняшний день регистратор не может отправить запрос и получить необходимую информацию, так как в муниципалитетах не созданы базы данных, не работает сам транспорт. Это одна из причин, которая порождает коррупциогенную составляющую», — сказал представитель Управления Росреестра.

Директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РД Залбек Залбеков отметил, что с 1 января 2017 вступил в силу ФЗ № 217, согласно которому полномочия по кадастровому учету перешли к органу регистрации прав.

По итогам слушаний будут приняты ряд рекомендаций.

Пресс-служба Общественной палаты Республики Дагестан

Теги: Республика Дагестан

Календарь событий

предыдущий месяц следующий месяц  
 

Вход

Войти на этот сайт вы можете, используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы.

Войти под профилем Вконтакте

Войти

Внимание!

Голосовать могут только зарегистрированные пользователи.

войти зарегистрироваться