Что нужно делать, чтобы потом не жалеть

В Общественной палате Кировской области состоялось совещание по теме изменения российского законодательства в части введения обязательных платежей населения за капитальный ремонт с участием членов рабочей группы «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ», представителей департамента жилищно-коммунального хозяйства, муниципальных образований, представителей управляющих компаний, ТОС, ТСЖ, центров местной активности, старших по домам и подъездам.

«Что такое капремонт сам по себе? Это полная замена каких-то конструкций или отдельные виды работ? Какие еще вопросы могут возникать у собственников жилых помещений? Какие изменения необходимо учитывать, что нужно делать и в какие сроки, чтобы потом не жалеть», — обратился к участникам совещания руководитель рабочей группы «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ» Сергей Улитин.

Свои права и обязанности, а так же законы и постановления, в соответствии с которыми действует система жилищно-коммунального хозяйства важно знать каждому. Но зачастую собственники не знают своих прав, а система общественного контроля за коммунальщиками пока не отработана.

О порядке и особенностях реализации законов Кировской области «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» рассказали заместитель главы департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области, начальник отдела реформирования ЖКХ Андрей Горячевский и заместитель начальника отдела реформирования ЖКХ департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области Павел Сысоев.

В частности, были еще раз озвучены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области" на 2014 год — 6,7 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2015 год — 7,1 руб., на 2016 год — 7,5 руб.

Представители департамента обратили внимание на то, что размер платежа за капремонт будет включаться в структуру платежей при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в структуре расходов семьи превышают 22%, граждане вправе обратиться за предоставлением субсидии, которая рассчитывается исходя из стоимости всех коммунальных услуг.

После введения дополнительного платежа — за капитальный ремонт — в такой расчет будут включаться и взносы на капитальный ремонт, то есть размер субсидий возрастет.

Кроме того, существуют федеральные и областные категории граждан, получающих меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На размер взноса на капитальный ремонт общедомового имущества таким категориям граждан будет предоставляться финансовая поддержка из бюджета.

Планируется, что в январе 2014 года будет представлена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Этот документ рассчитан 30 лет, в него будет включен список всех многоквартирных домов, которые подлежат капремонту в течение трех десятилетий.

«Каждый собственник в программе увидит — когда запланирован капремонт в его доме. До того как документ будет официально опубликован, мы планируем провести публичные слушания на площадке Общественной палаты. Сегодня же мы проверяем корректность данных, которые нам предоставили муниципалитеты. Только через 6 месяцев с момента официального опубликования документа у собственников помещений всех многоквартирных домов, указанных в программе, наступит обязательство оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества», — отметил Андрей Горячевский.

Законодательством предусмотрены два способа накопления средств на капитальный ремонт общедомового имущества: на счет регионального оператора и на специальный счет дома. Выбрать вариант накопления средств собственники будут вправе после выхода региональной программы.

По итогам совещания, участниками были выработаны предложения, которые затем будут направлены в виде рекомендаций в соответствующие органы, а именно: необходимо проводить учебу по нормам ЖКХ с представителями ТОС, ТСЖ и старшими по домам; на сайте департамента ЖКХ сделать раздел, посвященный разъяснению всех норм и правил капитального ремонта с возможностью задавать вопросы в режиме он-лайн; как можно больше публиковать информации в эфирах и на страницах средств массовой информации; организовать бесплатную юридическую помощь, семинары по реализации жилищно-коммунального законодательства; обратиться к законодателям с просьбой рассмотреть вопрос о снижении тарифа на капитальный ремонт.